Nutzungsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese AGB regeln die Nutzung von BaufiQuadrat, der digitalen Planungs- und Finanzierungsplattform für Immobilienvorhaben.
Stand: 21. Mai 2026
Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website, der Web-App, der Progressive Web App und der Browser-Erweiterung von BaufiQuadrat. Anbieter ist die Jobli UG (haftungsbeschränkt), Heimgartenstr. 6, 81539 München. Abweichende Bedingungen der Nutzer gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich zustimmen.
Leistungsumfang
BaufiQuadrat unterstützt Nutzer bei der strukturierten Planung von Immobilienvorhaben. Dazu gehören insbesondere Projektverwaltung, Budget- und Haushaltsrechnung, Erfassung von Objekt-, Finanzierungs-, Einnahmen- und Kostendaten, Dokumentenlisten, Dokumenten-Uploads, Berechnungen und die Vorbereitung von Finanzierungsgesprächen. BaufiQuadrat kann außerdem Inseratsdaten aus Online-Exposés über eine Browser-Erweiterung übernehmen und zur Projektanlage verwenden.
Registrierung und Konto
Für die Nutzung der App ist ein Nutzerkonto mit Name, E-Mail-Adresse und Passwort erforderlich. Nutzer müssen vollständige und richtige Angaben machen und ihre Zugangsdaten vertraulich behandeln. Wir können Konten sperren oder löschen, wenn Anhaltspunkte für Missbrauch, unbefugte Nutzung oder erhebliche Vertragsverletzungen bestehen.
Planung, Berechnungen und Ergebnisse
Alle Berechnungen, Kennzahlen, Budgeteinschätzungen, Tilgungspläne und Projektionen dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Finanzierungsberatung. Ergebnisse hängen von den eingegebenen Daten, Annahmen und Marktbedingungen ab. Nutzer bleiben dafür verantwortlich, Eingaben und Ergebnisse vor Entscheidungen zu prüfen. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass ein bestimmtes Objekt wirtschaftlich sinnvoll ist oder eine Finanzierung zu bestimmten Konditionen zustande kommt.
Laro — KI-gestützter Assistent
BaufiQuadrat stellt mit „Laro" einen KI-gestützten Assistenten bereit, der auf dem Sprachmodell Mistral Large basiert. Laro hilft beim Verständnis von Kennzahlen, beim Auffinden von Förderprogrammen, bei der Navigation in der App und kann auf ausdrücklichen Wunsch des Nutzers Eingaben übernehmen oder Werte ändern. Laro erbringt ausdrücklich keine Beratung im Sinne des § 34i GewO. Eine Vermittlung oder Beratung zu konkreten Immobiliardarlehen erfolgt ausschließlich durch unsere zugelassenen Berater im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Laro leistet außerdem keine steuerliche Beratung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes (StBerG) und keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG). Für individuelle steuerliche Fragen ist ein Steuerberater zu konsultieren, für rechtliche Fragen ein Rechtsanwalt. Laro spricht keine Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsempfehlungen aus. Antworten von Laro stellen lediglich allgemeine Informationen dar; jede daraus abgeleitete Entscheidung trifft der Nutzer eigenverantwortlich.
Hinweise zur Nutzung von Laro
Antworten von Laro können fehlerhaft, unvollständig oder veraltet sein. Vor finanziellen, steuerlichen oder rechtlichen Entscheidungen ist eine Verifikation durch den Nutzer oder im persönlichen Beratungsgespräch zwingend erforderlich. Die Nutzung von Laro ist auf Themen rund um BaufiQuadrat, Baufinanzierung, Förderprogramme und den deutschen Immobilienmarkt beschränkt. Untersagt sind insbesondere automatisierte Massenabfragen, der Versuch, Sicherheits- oder Themenbeschränkungen zu umgehen (z. B. Prompt-Injection), die missbräuchliche Nutzung zur Generierung rechts- oder steuerberatender Aussagen sowie jede Nutzung, die gegen geltendes Recht verstößt. Wir behalten uns vor, die Nutzung von Laro bei Verstößen technisch zu begrenzen oder zu untersagen. Aus Gründen der Qualitätssicherung und Compliance protokollieren wir Interaktionen mit Laro (siehe Datenschutzhinweise).
Finanzierungsvermittlung
Soweit über BaufiQuadrat Finanzierungsgespräche vorbereitet, angefragt oder begleitet werden, erfolgt dies im Rahmen der vorliegenden Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO. Die Registrierung erfolgt bei der IHK für München und Oberbayern. Ein Finanzierungsvertrag kommt nicht über die bloße Nutzung von BaufiQuadrat zustande. Vertragsabschlüsse mit Kreditinstituten oder Finanzierungspartnern erfolgen gesondert.
Dokumente und Uploads
Nutzer können Dokumente hochladen, die für eine Finanzierungsprüfung relevant sein können. Erlaubt sind derzeit PDF-, JPG- und PNG-Dateien bis 10 MB. Nutzer dürfen nur Dateien hochladen, zu deren Nutzung sie berechtigt sind. Sie sind dafür verantwortlich, dass Inhalte richtig, aktuell und frei von Schadsoftware sind.
Verfügbarkeit und Änderungen
Wir bemühen uns um einen zuverlässigen Betrieb, schulden jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit. Wartung, Sicherheitsmaßnahmen, Weiterentwicklung oder Störungen können den Zugriff zeitweise einschränken. Funktionen können angepasst, erweitert oder entfernt werden, wenn dies für Betrieb, Sicherheit, Produktentwicklung oder rechtliche Anforderungen erforderlich ist.
Kosten
Die Nutzung von BaufiQuadrat ist derzeit kostenlos, soweit nicht im Einzelfall ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Sollten kostenpflichtige Funktionen eingeführt werden, informieren wir vorab über Preis, Leistungsumfang und Vertragsbedingungen.
Pflichten der Nutzer
Nutzer dürfen BaufiQuadrat nur rechtmäßig nutzen. Untersagt sind insbesondere Angriffe auf die technische Infrastruktur, automatisiertes Auslesen außerhalb bereitgestellter Schnittstellen, das Hochladen rechtswidriger Inhalte sowie die Weitergabe des Kontos an Dritte. Bei der Übernahme von Inseratsdaten aus externen Webseiten sind die Rechte und Nutzungsbedingungen der jeweiligen Anbieter zu beachten.
Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Für Entscheidungen, die Nutzer allein auf Grundlage von BaufiQuadrat-Berechnungen oder von Antworten des KI-Assistenten Laro treffen, haften wir nicht, soweit kein zwingender gesetzlicher Haftungsgrund besteht. Eine Haftung für Schäden, die ausschließlich durch das Vertrauen auf KI-generierte Inhalte entstehen, ist im Rahmen des gesetzlich Zulässigen ausgeschlossen.
Laufzeit und Beendigung
Nutzer können ihr Konto jederzeit über die Kontoeinstellungen löschen. Mit der Kontolöschung werden die zugehörigen Projekte, Berechnungen und hochgeladenen Dateien gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Änderungen der AGB
Wir können diese AGB ändern, wenn dies wegen neuer Funktionen, rechtlicher Änderungen oder berechtigter betrieblicher Interessen erforderlich ist. Über wesentliche Änderungen informieren wir in geeigneter Form. Widersprechen Nutzer einer Änderung, kann die weitere Nutzung einzelner Funktionen eingeschränkt sein oder das Nutzungsverhältnis beendet werden.
Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen. Vertragssprache ist Deutsch. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.