Finanzierungswissen
Finanzierungsbestätigung: Deine Machbarkeit schwarz auf weiß
Eine Finanzierungsbestätigung bescheinigt den Kaufpreis, den wir für realisierbar halten — und gibt dir bei Makler, Verkäufer und Notar das nötige Gewicht. So bekommst du sie bei BaufiQuadrat.
Max. Kaufpreis
Die Finanzierungsbestätigung hält den Kaufpreis fest, den wir nach unserer Einschätzung für realisierbar halten — schwarz auf weiß zum Vorzeigen.
Makler & Notar
Makler und Verkäufer verlangen sie als Nachweis, dass deine Finanzierung steht. Mit ihr wirst du als ernsthafter Käufer wahrgenommen.
In der App
Du beantragst die Bestätigung direkt in der BaufiQuadrat-App. Jonas prüft deine Angaben und stellt sie als PDF aus.
Was ist eine Finanzierungsbestätigung?
Eine Finanzierungsbestätigung — oft auch Finanzierungszertifikat genannt — ist ein Dokument, das bescheinigt, bis zu welchem Kaufpreis eine Immobilienfinanzierung nach erster Einschätzung realisierbar ist. Sie nennt die Käufer namentlich und den maximalen Kaufpreis, den wir auf Basis von Einkommen, Eigenkapital und Bonität als machbar einschätzen.
Sie ist eine vorläufige Beurteilung der Finanzierbarkeit — keine verbindliche Kreditzusage. Die endgültige Entscheidung trifft die finanzierende Bank nach Prüfung aller Unterlagen. Trotzdem hat sie großes Gewicht: Sie zeigt Makler, Verkäufer und Notar, dass du dein Vorhaben durchgerechnet hast und dass die Finanzierung auf soliden Füßen steht.
- Nennt die Käufer und den maximal realisierbaren Kaufpreis.
- Vorläufige Einschätzung — keine verbindliche Bankzusage.
- Stärkt deine Position bei Makler, Verkäufer und Notar.
Warum verlangen Makler eine Finanzierungsbestätigung?
In gefragten Lagen gibt es für eine Immobilie oft mehrere Interessenten. Makler und Verkäufer wollen ihre Zeit nicht mit Käufern verlieren, deren Finanzierung am Ende nicht zustande kommt. Eine Finanzierungsbestätigung signalisiert: Hier steht jemand, der seine Zahlen kennt und kaufen kann.
Wer die Bestätigung schon beim ersten Besichtigungstermin vorlegen kann, verschafft sich einen echten Vorsprung — gerade wenn mehrere Gebote auf dem Tisch liegen. Sie ersetzt keine Bankzusage, beschleunigt aber den Weg dorthin spürbar.
- Beweist dem Verkäufer deine Ernsthaftigkeit und Zahlungsfähigkeit.
- Verschafft dir einen Vorsprung bei mehreren Interessenten.
- Beschleunigt Besichtigung, Reservierung und Notartermin.
So bekommst du deine Finanzierungsbestätigung bei BaufiQuadrat
Bei BaufiQuadrat läuft alles über die App. Du erfasst deine finanzielle Situation — Einkommen, Eigenkapital, bestehende Verpflichtungen — und deine Kreditnehmerdaten. Daraus berechnen wir deinen maximalen Kaufpreis nach realistischen Bankmaßstäben.
Über „Dokumente → Finanzierungsbestätigung" tippst du auf „Jetzt beantragen". Jonas, dein persönlicher Berater (§ 34i GewO), prüft deine Angaben und stellt das Zertifikat aus. Anschließend hast du das fertige PDF in der App — du kannst es ansehen, per WhatsApp oder Mail teilen oder direkt an deinen Makler senden.
- Schritt 1: Finanzen und Kreditnehmerdaten in der App erfassen.
- Schritt 2: Bestätigung mit einem Tipp beantragen.
- Schritt 3: Jonas prüft und stellt sie aus — PDF teilen oder per Mail senden.
Finanzierungsbestätigung vs. Finanzierungszusage der Bank
Die Begriffe werden oft vermischt, meinen aber Unterschiedliches. Eine Finanzierungsbestätigung ist eine vorläufige Einschätzung der Machbarkeit — sie sagt: „Diese Finanzierung halten wir für realisierbar." Eine Finanzierungszusage (oder Darlehenszusage) ist dagegen die verbindliche Entscheidung der Bank, nachdem sie Bonität, Objektbewertung und alle Unterlagen final geprüft hat.
Der Weg führt vom einen zum anderen: Mit der Bestätigung gehst du gestärkt in die Kaufverhandlung; im nächsten Schritt holen wir gemeinsam die verbindlichen Bankangebote ein und begleiten dich bis zur Auszahlung.
- Bestätigung: vorläufige Einschätzung der Machbarkeit.
- Zusage: verbindliche Entscheidung der Bank nach finaler Prüfung.
- Wir begleiten dich von der Bestätigung bis zur Auszahlung.
Vorläufige Einschätzung — kein Risiko
Die Bestätigung ist unverbindlich. Sie öffnet dir Türen, ohne dich zu binden.
Laro & Jonas im Team
KI-Assistent Laro rechnet rund um die Uhr, Jonas (§ 34i GewO) prüft und stellt aus.
Kurz beantwortet
Häufige Fragen zur Finanzierungsbestätigung
Was ist eine Finanzierungsbestätigung?
Eine Finanzierungsbestätigung (Finanzierungszertifikat) ist ein Dokument, das bescheinigt, bis zu welchem Kaufpreis eine Immobilienfinanzierung nach erster Einschätzung realisierbar ist. Sie nennt die Käufer und den maximalen Kaufpreis und dient als Nachweis gegenüber Makler, Verkäufer und Notar. Es ist eine vorläufige Einschätzung, keine verbindliche Bankzusage.
Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?
Bei BaufiQuadrat beantragst du die Bestätigung in der App unter „Dokumente → Finanzierungsbestätigung". Voraussetzung ist, dass deine Finanzdaten (Einkommen, Eigenkapital) und Kreditnehmerdaten (Name, Geburtsdatum) vollständig sind. Dein Berater Jonas prüft die Angaben und stellt das Zertifikat als PDF aus.
Was kostet eine Finanzierungsbestätigung?
Bei BaufiQuadrat ist die Finanzierungsbestätigung kostenlos. Unsere Beratung und Finanzierungsvermittlung ist für dich unverbindlich und kostenfrei — wir werden über die finanzierende Bank vergütet, ohne dass sich das auf deinen Zinssatz auswirkt.
Ist die Finanzierungsbestätigung eine verbindliche Zusage?
Nein. Die Finanzierungsbestätigung ist eine vorläufige Einschätzung der Finanzierbarkeit. Die finale, verbindliche Entscheidung trifft die finanzierende Bank nach abschließender Prüfung aller Unterlagen, einschließlich Bonität und Objektbewertung.
Wie lange ist die Finanzierungsbestätigung gültig?
Die Bestätigung trägt ein Ausstellungsdatum und ist in der Regel rund 90 Tage gültig. Ändern sich deine Einkommens- oder Eigenkapitalverhältnisse, kannst du jederzeit eine aktualisierte Bestätigung in der App anfordern.
Wie schnell erhalte ich die Bestätigung?
Sobald deine Angaben in der App vollständig sind, prüft Jonas die Anfrage und stellt die Bestätigung aus. Du wirst benachrichtigt, sobald das PDF in der App bereitliegt — meist innerhalb kurzer Zeit.
Passender Rechner
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Finanzierungsbestätigung in der App anfragen
Erfasse deine Finanzen in der BaufiQuadrat-App, beantworte mit einem Tipp deine Finanzierungsbestätigung — Jonas prüft und stellt sie aus. Kostenlos für iOS und Android.
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