Laro: dein digitaler Begleiter für die Immobilienplanung.
Daten erfassen, Budget berechnen, Förderprogramme finden, Szenarien durchspielen — Laro nimmt dir die Vorarbeit ab. Die persönliche Beratung übernimmt am Ende ein Mensch, der dein Vorhaben kennt.
Mistral Large · Hosting in Deutschland · § 34i GewO konform
Vier konkrete Dinge, die Laro erledigt.
Nicht in der Zukunft — beim nächsten Login.
Profil in einem Satz
„Steuer-ID 12345678901, geboren 15.04.1992 in Stuttgart." Laro trägt das in deine Stammdaten ein. Keine Formulare, kein Kopieren.
Kaufpreis, der die Bonitätsprüfung übersteht
2 % Tilgung, LTV-Tiering, Nebenkosten der Immobilie, Stress-Test bei +2 % Zins. Die gleichen Faktoren wie im Budgetrechner — was du siehst, fällt später nicht durch.
Die passende Förderung — ohne Recherche
KfW, BAFA und Landesprogramme. Laro kennt die Kombinationen für dein Bundesland und nennt nur, was zu deinem Vorhaben passt.
Was-wäre-wenn in Sekunden
20 % statt 10 % Eigenkapital. 15 statt 10 Jahre Zinsbindung. Den Effekt siehst du sofort — nicht erst im Bankgespräch.
Wie funktioniert Laro Schritt für Schritt?
Von der Registrierung bis zum vorbereiteten Beratungsgespräch — in etwa fünfzehn Minuten verteilt über deine ersten zwei, drei Sessions.
- 1
Kostenloses Konto anlegen
Zwei Minuten, keine Bankverbindung, keine Bonitätsabfrage. Du landest direkt im Planungstool und kannst sofort mit Laro sprechen oder die Rechner nutzen.
- 2
Stammdaten im Chat erfassen
Sag Laro, was über dich relevant ist — Steuer-ID, Adresse, Einkommen, Kinder, Beschäftigung. Du formulierst in eigenen Worten, Laro trägt die Felder in dein Kreditnehmer-Profil ein. Du siehst jede Änderung sofort.
- 3
Budget bankenrealistisch berechnen
Auf Basis deiner Eingaben ermittelt Laro den maximalen Kaufpreis, die tragbare Rate, den LTV-getriebenen Sollzins und einen Stress-Test bei +2 %. Die Logik ist dieselbe wie im Budgetrechner — du verstehst immer, wie eine Zahl zustande kommt.
- 4
Förderprogramme filtern
Laro kennt die Kombinationen aus KfW, BAFA und Landesprogrammen und nennt nur, was zu deinem Bundesland und Vorhaben passt. Das spart dir die Recherche-Stunde, die viele Berater dir nicht abnehmen.
- 5
Beratungstermin vereinbaren
Sobald die Datenbasis steht, übergibt Laro an einen unserer Berater. Du startest in das Gespräch mit allem, was nötig ist — Profil, Budget, Förder-Optionen, offene Fragen. Die regulierte Beratung nach § 34i GewO läuft dann mit einem Menschen, nicht mit einer KI.
Wo Laro stoppt — und ein Mensch übernimmt.
Vier Aufgaben, die wir bewusst nicht an Laro abgeben. Aus regulatorischen Gründen — und weil ein Mensch sie besser löst.
Die finale Finanzierungsberatung
Regulierte Beratung nach § 34i GewO bleibt bei unseren zugelassenen Beratern. Laro bereitet vor, ein Mensch prüft, berät, finalisiert.
Steuer- und Rechtsfragen
AfA und Grundbegriffe erklärt Laro. Deine konkrete Steuerlast oder Vertragsklauseln gehören zum Steuerberater bzw. Anwalt.
Eine Kaufempfehlung
Laro liefert Kennzahlen und Vergleichswerte. „Du solltest dieses Objekt kaufen" hörst du von ihm nie — die Entscheidung gehört dir.
Verbindliche Konditionen
Erst ein konkretes Bankangebot ist verbindlich. Laro stellt deine Unterlagen sortiert bereit, geprüft wird bei der Bank.
Kurz gesagt: Laro liefert das Briefing, dein Berater die Beratung. Beide machen, was sie am besten können.
Wann ein Mensch übernimmt — und warum.
Vier konkrete Momente in deiner Finanzierung, in denen Laro die Vorarbeit liefert, aber dein persönlicher Berater übernimmt. So bleibt die Beratung sauber nach § 34i GewO — und du profitierst von echter Erfahrung.
Wenn aus „grob passt" ein verbindliches Angebot wird
Laro nennt dir realistische Bandbreiten. Welche Bank in welcher Konstellation aber wirklich das beste Angebot legt, weiß ein Mensch mit Marktzugang. Wir holen die Konditionen ein und vergleichen sie — neutral, aus über 500 Bankenpartnern.
Bei Sonderfällen, die kein Formular kennt
Selbstständige Einkünfte, Auslandseinkommen, Patchwork-Familie, Bestandsobjekt parallel — sobald deine Akte nicht aus dem Standardkasten kommt, übernimmt ein Berater. Er weiß, welche Bank diese Sonderfälle mag und welche nicht.
Bei Steuer- und Rechtsfragen, die Geld kosten
Eigennutzung vs. Kapitalanlage, AfA, Spekulationsfristen, Kaufvertragsklauseln — hier reden Steuerberater und Anwalt mit. Wir nennen dir die Themen, die du klären solltest, und holen die richtigen Spezialisten dazu.
Beim Abschluss und der Nachbetreuung
Den Kreditvertrag unterschreibst du nicht im Chat. Wir begleiten dich durch Notartermin, Auszahlung, Grundbuch — und sind ansprechbar, falls in Jahr 8 eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen ansteht.
Was Laro mit deinen Daten macht.
Daten bleiben in Europa
Hosting in Deutschland, Sprachmodell Mistral Large (Mistral AI SAS, Paris). Keine Übermittlung in Drittländer.
Kein Training auf deinen Daten
Deine Eingaben werden nicht zum Training von Modellen verwendet. Audit-Trail aller Schreibvorgänge für volle Nachvollziehbarkeit.
Transparenz nach Art. 50 EU AI Act
Du chattest erkennbar mit einer KI. Hinweise und Grenzen werden bei der ersten Nutzung klar kommuniziert.
Häufige Fragen
Ersetzt Laro einen menschlichen Berater?+
Nein. Laro nimmt dir die Vorarbeit ab — Daten erfassen, Budgets rechnen, Förderprogramme finden, Szenarien durchspielen. Die finale Finanzierungsberatung führst du mit einem zugelassenen Berater aus unserem Team durch. So vorgeschrieben, und ehrlich gesagt auch besser, weil ein Mensch dein Vorhaben am Ende auch persönlich kennt.
Welche Daten sieht Laro?+
Nur, was du in BaufiQuadrat eingibst oder Laro im Chat erzählst — Kreditnehmer-Profil, Haushalt, Projekte, Förderwissen. Laro hat keinen Zugriff auf externe Quellen über deine Konten hinweg. Du behältst die Kontrolle, was im Gespräch landet.
Sind die Zahlen, die Laro nennt, bankenrealistisch?+
Die Affordability-Rechnung modelliert die Faktoren, mit denen Banken in Deutschland tatsächlich underwriten: Anfangstilgung 2 %, Schuldendienstquote ~35–40 %, LTV-Tiering, Nebenkosten der Immobilie, Stress-Test bei +2 %. Erwarte den Kaufpreis, den du siehst, in der Größenordnung der echten Bankangebote — nicht ein theoretisches Maximum.
Was passiert, wenn Laro sich irrt?+
Laro ist ein KI-Assistent, keine regulierte Beratung. Antworten können Fehler enthalten. Jede Schreibaktion in deinem Profil ist klar als solche markiert, du siehst sofort, was eingetragen wurde, und kannst es korrigieren. Verbindlich werden Konditionen erst durch ein konkretes Bankangebot.
Kostet Laro etwas?+
Nein. Die Nutzung von BaufiQuadrat inklusive Laro ist für dich kostenlos. Wir werden über die vermittelnde Bank vergütet, sobald eine Finanzierung zustande kommt.
Weiter in die Tiefe.
Themen, die Laro im Chat berührt — hier mit Ruhe nachlesen.
Probier Laro aus — kostenlos und unverbindlich.
Lege in zwei Minuten dein Konto an, beantworte ein paar Fragen, und Laro stellt dir die ersten Zahlen für dein Vorhaben zusammen. Persönliches Beratungsgespräch jederzeit per WhatsApp oder Termin erreichbar.