L-Bank Z15-Darlehen — Eigentumsfinanzierung Baden-Württemberg

Die Grenze hängt von der Haushaltsgröße ab und ist im Landeswohnraumförderungsgesetz Baden-Württemberg festgelegt; je mehr Personen im Haushalt leben, desto höher liegt sie. Die L-Bank veröffentlicht die Werte nicht auf der Produktseite, sondern prüft sie über die Wohnraumförderungsstelle Ihres Landkreises — und ihr Finanzierungsrechner zeigt vorab, ob Ihr Haushalt darunter liegt. Liegt Ihr Einkommen darüber, ist die Finanzierung Familienzuwachs der Weg: gleiche Eigenkapital- und Wohnflächenregeln, Zinsverbilligung ab dem nächsten Kind.

Die Kredithöhe richtet sich nach der Familiengröße — die L-Bank nennt als Beispiel bis zu 344.500 Euro für eine vierköpfige Familie. Der Sollzins ist für 15 Jahre auf 1,00 % pro Jahr verbilligt, die Tilgung beträgt 2,25 % pro Jahr mit einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 24 Monaten. Bereitstellungszinsen fallen nicht an.

Ja, in zwei Fällen: Kommt innerhalb von zehn Jahren nach Zusage ein weiteres Kind hinzu, gibt es über die Ergänzungsförderung einen Tilgungszuschuss von 6.500 Euro. Für energieeffiziente Neubauten im Standard Energiesparhaus gewährt die L-Bank 4.000 Euro; der frühere Zuschuss von 20.000 Euro gilt nur noch für Bauanträge, die vor dem 31.12.2022 gestellt wurden, und entfällt bei gleichzeitiger BEG-Förderung.

Voraussetzung ist, dass Sie noch kein Eigenheim besitzen, das für Ihre Familie angemessen ist. Eine Wohnung, die für die gewachsene Familie zu klein geworden ist, schließt die Förderung also nicht automatisch aus; ein bereits passendes Eigenheim schon. Die Wohnraumförderungsstelle beurteilt das im Einzelfall — wir klären das vorab mit Ihnen.

Ja. Die L-Bank reicht KfW-Darlehen als durchleitende Hausbank im eigenen Namen aus, sodass Z15 und ein KfW-Programm wie 297/298 für klimafreundlichen Neubau in einer Finanzierung liegen. Dazu kommen die eigenen Zusatzfinanzierungen der L-Bank für Barrierefreiheit, energieeffizientes Sanieren und neuen Wohnraum. Nur beim Tilgungszuschuss für Neubauten gilt: BEG-Förderung und der 20.000-Euro-Zuschuss schließen sich aus.

Für beides — und zusätzlich für das Ändern oder Erweitern eines bestehenden Eigenheims. Ein Neubau muss mindestens den Neubaustandard Plus erfüllen; bei Umbau und Erweiterung müssen die verwendeten Bauteile den BEG-Vorgaben entsprechen, etwa den U-Wert-Richtlinien. Bei allen Varianten gilt: Selbstnutzung und Wohnflächengrenzen.

Für den Online-Antrag im Förderportal der L-Bank brauchen Sie in der Regel: Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder (Steuerbescheide bzw. Gehaltsabrechnungen), Geburtsurkunden der Kinder oder den Mutterpass bei erwartetem Nachwuchs, Kaufvertragsentwurf oder Bau- und Kostenbeschreibung, den Nachweis des Eigenanteils von 15 % der Gesamtkosten sowie bei Neubauten den Nachweis des Energiestandards. Die vollständige Liste liegt im Förderportal — und wir bereiten die Finanzierungsunterlagen gemeinsam mit Ihnen vor.