Förderprogramm nach Bundesland
KfW 297/298 — Klimafreundlicher Neubau in Hessen
Das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau" fördert in Hessen den Bau besonders energieeffizienter Wohngebäude mit zinsgünstigen Krediten bis 150.000 Euro pro Wohneinheit. Die Rhein-Main-Region mit Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt zählt zu den dynamischsten Neubaumärkten Deutschlands – Projekte wie Gateway Gardens und das Europaviertel setzen auf klimafreundliche Standards.
150.000 €
Maximale Förderung
ab 0,01 %
Zinssatz
keine
Tilgungszuschuss
4–35 Jahre
Laufzeit
Besonderheiten in Hessen
Der Frankfurter Neubaumarkt ist durch hohe Grundstückspreise und ambitionierte Nachhaltigkeitsziele geprägt – Gateway Gardens, das Europaviertel und die Josefstadt verlangen explizit klimafreundliche Baustandards. Die WI-Bank (Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen) ergänzt die Bundesförderung mit dem Hessen-Darlehen für Neubau. Hessens Energiegesetz (HEG) stellt zusätzliche Anforderungen an die Nutzung erneuerbarer Energien, die durch EH40-Neubauten übererfüllt werden.
Antragstellung in Hessen
Der Antrag auf KfW 297 wird vor Baubeginn über die Hausbank gestellt – in Hessen häufig über Sparkassen, die Frankfurter Volksbank oder die WI-Bank als Landesförderinstitut. Die WI-Bank bietet eine integrierte Beratung für Bundes- und Landesmittel. Ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte erstellt die BzA und ein QNG-Auditor begleitet die Nachhaltigkeitszertifizierung. Die Bearbeitungszeit beträgt in Hessen 4–6 Wochen.
Kombinationsmöglichkeiten
In Hessen lässt sich KfW 297 mit dem WI-Bank Hessen-Darlehen (bis 270.000 Euro für Familien, Zinssatz nahe 0 %) und dem Frankfurter Programm „Klimabonus" kombinieren. Besonders im Rhein-Main-Gebiet bieten kommunale Baulandmodelle vergünstigte Grundstücke mit Nachhaltigkeitsauflagen – die QNG-Zertifizierung erfüllt diese Auflagen automatisch.
Beispielrechnung
Ein Reihenhaus-Neubau in Darmstadt-Kranichstein wird als EH40 mit QNG-Siegel realisiert. Die Baukosten betragen 450.000 Euro. Über KfW 297 werden 150.000 Euro zu 0,90 % finanziert. Das WI-Bank Hessen-Darlehen stellt weitere 200.000 Euro zu 0,5 % bereit. Die kombinierte Zinsersparnis gegenüber Marktkonditionen beträgt rund 9.500 Euro jährlich – über 10 Jahre ein Vorteil von circa 95.000 Euro.
Häufige Fragen
FAQ zu KfW 297/298 in Hessen
Kann ich KfW 297 mit dem Hessen-Darlehen der WI-Bank kombinieren?
Ja, die Kombination ist ausdrücklich erwünscht. Das Hessen-Darlehen (bis 270.000 Euro für Familien) und KfW 297 (150.000 Euro) können parallel beantragt werden. Die WI-Bank berät kostenlos zur optimalen Fördermittelkombination und stellt sicher, dass die Kumulierungsgrenzen eingehalten werden.
Welche Nachhaltigkeitsstandards gelten für Neubauquartiere in Frankfurt?
Frankfurt verlangt in neuen Quartieren (Gateway Gardens, Europaviertel, Josefstadt) mindestens EH40-Standard und empfiehlt eine Nachhaltigkeitszertifizierung. Der „Frankfurter Klimabonus" honoriert QNG-zertifizierte Gebäude mit einem zusätzlichen Zuschuss. Die städtischen Grundstücksvergaben bevorzugen zertifizierte Projekte.
Wie hoch sind die Grundstückspreise im Rhein-Main-Gebiet für Neubau?
Die Grundstückspreise variieren stark: In Frankfurt-Innenstadt über 1.500 Euro/m², im Umland (Hanau, Bad Vilbel, Friedberg) 300–600 Euro/m². Der Zinsvorteil durch KfW 297 wirkt sich bei hohen Gesamtkosten besonders stark aus – bei 150.000 Euro Kredit und 2,5 % Zinsdifferenz sparen Sie rund 3.750 Euro pro Jahr.