Förderprogramm nach Bundesland
KfW 297/298 — Klimafreundlicher Neubau in Niedersachsen
Das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau" fördert in Niedersachsen den Bau von Wohngebäuden im EH40-Standard mit QNG-Zertifizierung durch zinsgünstige Kredite bis 150.000 Euro pro Wohneinheit. Niedersachsen bietet mit seinem suburbanen Neubaumarkt rund um Hannover, Braunschweig und Oldenburg sowie erschwinglichen Grundstückspreisen im ländlichen Raum ideale Voraussetzungen für den klimafreundlichen Neubau.
150.000 €
Maximale Förderung
ab 0,01 %
Zinssatz
keine
Tilgungszuschuss
4–35 Jahre
Laufzeit
Besonderheiten in Niedersachsen
Niedersachsens Stärke liegt in der Kombination aus guter Infrastruktur und vergleichsweise günstigen Baulandpreisen – im ländlichen Raum sind Grundstücke ab 60 Euro/m² verfügbar. Die NBank (Investitions- und Förderbank Niedersachsen) unterstützt Familien mit zinsgünstigen Ergänzungsdarlehen. Das Land fördert zudem Holzbau und nachwachsende Baustoffe über separate Programme, die synergistisch mit der QNG-Zertifizierung wirken.
Antragstellung in Niedersachsen
Der Antrag auf KfW 297 wird vor Baubeginn über die Hausbank gestellt – in Niedersachsen typischerweise über Sparkassen, Volksbanken oder die NBank. Die NBank bietet eine kostenlose Fördermittelberatung und kann parallel Landesmittel bewilligen. Ein dena-gelisteter Experte erstellt die Bestätigung zum Antrag, ein QNG-Auditor begleitet die Zertifizierung. Die Bearbeitungszeit beträgt 4–6 Wochen.
Kombinationsmöglichkeiten
In Niedersachsen bietet sich die Kombination von KfW 297 mit dem NBank-Wohneigentumsprogramm (bis 90.000 Euro Ergänzungsdarlehen für Familien) und dem niedersächsischen Holzbauprogramm an. Im ländlichen Raum fördern viele Kommunen den Neubau durch vergünstigte Bauplätze in Neubaugebieten – die QNG-Zertifizierung kann hier ein Vergabekriterium erfüllen.
Beispielrechnung
Ein Einfamilienhaus-Neubau in Langenhagen bei Hannover wird als EH40 in Holzständerbauweise mit QNG-Siegel realisiert. Die Baukosten betragen 350.000 Euro, das Grundstück kostet 120 Euro/m². Der KfW-297-Kredit über 150.000 Euro wird zu 0,90 % Effektivzins gewährt. Zusammen mit dem NBank-Familiendarlehen (90.000 Euro zu 0,75 %) ergibt sich eine kombinierte Zinsersparnis von rund 8.500 Euro pro Jahr gegenüber Marktkonditionen.
Häufige Fragen
FAQ zu KfW 297/298 in Niedersachsen
Lohnt sich KfW 297 auch bei günstigen Grundstückspreisen im ländlichen Niedersachsen?
Ja, denn der Zinsvorteil bezieht sich auf die Baukosten, nicht auf den Grundstückspreis. Gerade bei niedrigen Grundstückspreisen bleibt mehr Budget für einen hochwertigen EH40-Neubau. Die 150.000 Euro Förderkreditvolumen decken im ländlichen Raum einen größeren Anteil der Gesamtkosten ab.
Welche Vorteile bietet Holzbau für die QNG-Zertifizierung in Niedersachsen?
Holz als nachwachsender Baustoff wird im QNG-Bewertungssystem positiv bewertet (niedriger CO₂-Fußabdruck, gute Ökobilanz). Niedersachsen fördert Holzbau zusätzlich über das Landesholzbauprogramm. Ein EH40-Holzhaus erreicht die QNG-Anforderungen oft kostengünstiger als konventionelle Massivbauten.
Wie unterstützt die NBank bei der Kombination der Förderprogramme?
Die NBank bietet eine kostenfreie Fördermittelberatung (telefonisch und vor Ort), bei der alle relevanten Programme (KfW 297, NBank-Wohneigentum, Holzbauförderung, kommunale Programme) in einem integrierten Finanzierungskonzept zusammengeführt werden. Online-Fördermittelrechner ergänzen das Beratungsangebot.