Förderprogramm nach Bundesland
KfW 297/298 — Klimafreundlicher Neubau in Rheinland-Pfalz
Das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau" fördert in Rheinland-Pfalz den Bau von Wohngebäuden im EH40-Standard mit QNG-Zertifizierung durch zinsgünstige Kredite bis 150.000 Euro pro Wohneinheit. Rheinland-Pfalz bietet mit erschwinglichen Grundstückspreisen in Eifel, Hunsrück und Westerwald sowie der Dynamik der Rhein-Main-Region ideale Bedingungen für den klimafreundlichen Neubau.
150.000 €
Maximale Förderung
ab 0,01 %
Zinssatz
keine
Tilgungszuschuss
4–35 Jahre
Laufzeit
Besonderheiten in Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz zeichnet sich durch günstige Baulandpreise aus – in Eifel, Hunsrück und Westerwald sind Grundstücke ab 40 Euro/m² verfügbar, während im Rhein-Main-Speckgürtel (Mainz, Worms, Ingelheim) die Preise deutlich höher liegen. Die ISB (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz) bietet ergänzende Wohnraumförderprogramme. Im Weinbaugebiet entstehen zunehmend touristische Neubauten mit Nachhaltigkeitsanspruch, die von KfW 297 profitieren.
Antragstellung in Rheinland-Pfalz
Der Antrag auf KfW 297 wird vor Baubeginn über die Hausbank gestellt – in Rheinland-Pfalz typischerweise über Sparkassen, Volksbanken oder die ISB. Die ISB berät kostenlos zu Förderkombinationen und kann parallel das ISB-Darlehen „Wohneigentum" bewilligen. Ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte und ein QNG-Auditor müssen vor Baubeginn beauftragt werden. Die Bearbeitungszeit beträgt 4–5 Wochen.
Kombinationsmöglichkeiten
In Rheinland-Pfalz lässt sich KfW 297 mit dem ISB-Darlehen „Wohneigentum" (bis 200.000 Euro für Familien zu Vorzugszinsen) und dem Landesförderprogramm „Zukunftsfähiges Wohnen" kombinieren. In ländlichen Regionen bieten viele Gemeinden zusätzlich Bauland-Subventionen für junge Familien – die QNG-Zertifizierung kann dabei als Qualitätsmerkmal bei der Vergabe dienen.
Beispielrechnung
Ein Einfamilienhaus-Neubau im Hunsrück wird als EH40 mit QNG-Siegel in Holzbauweise errichtet. Dank günstiger Grundstückspreise (55 Euro/m²) betragen die Gesamtkosten nur 320.000 Euro. Der KfW-297-Kredit über 150.000 Euro zu 0,90 % deckt fast die Hälfte der Kosten ab. Die Zinsersparnis beträgt 3.900 Euro jährlich – über 10 Jahre ein Vorteil von 39.000 Euro, der die QNG-Zertifizierungskosten (ca. 8.000 Euro) mehr als ausgleicht.
Häufige Fragen
FAQ zu KfW 297/298 in Rheinland-Pfalz
Lohnt sich die QNG-Zertifizierung bei günstigen Baukosten im ländlichen RLP?
Ja, denn die Zertifizierungskosten (6.000–10.000 Euro) werden durch den Zinsvorteil des KfW 297 bereits im zweiten Jahr amortisiert. Zudem steigert das QNG-Siegel den Wiederverkaufswert und die Vermietbarkeit des Gebäudes – auch im ländlichen Raum achten Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit.
Kann ich KfW 297 für eine Ferienimmobilie im Weinbaugebiet nutzen?
KfW 297 fördert Wohngebäude – eine Ferienimmobilie als Zweitwohnsitz ist förderfähig. Rein gewerblich als Ferienwohnung vermietete Objekte fallen nicht unter das Programm. Für touristische Neubauten im Weinbaugebiet empfiehlt sich eine Mischnutzung (Eigenwohnen plus Vermietung), um die Förderfähigkeit sicherzustellen.
Welche Rolle spielt die ISB bei der Finanzierung in RLP?
Die ISB ist die zentrale Anlaufstelle für Wohnraumförderung in Rheinland-Pfalz. Sie bietet kostenlose Fördermittelberatung, vermittelt zwischen KfW- und Landesprogrammen und kann eigene Ergänzungsdarlehen zu Vorzugskonditionen bewilligen. Die ISB-Beratung ist telefonisch, online oder in den Regionalbüros möglich.