Immobilien-Investment 2026
Investieren in Schleswig-Holstein
Die besten Städte für Kapitalanleger in Schleswig-Holstein, sortiert nach Bruttomietrendite. Grunderwerbsteuer: 6,5 %.
Städte-Ranking
Top-Städte in Schleswig-Holstein nach Bruttomietrendite
| # | Stadt | Kaufpreis/m² | Miete/m² | Bruttomietrendite | Links |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kiel | 2.800 € | 9,50 € | 4,1 % | |
| 2 | Lübeck | 2.800 € | 9,50 € | 4,1 % |
Immobilienmarkt Schleswig-Holstein — Überblick für Kapitalanleger
Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein beträgt 6,5 % des Kaufpreises. Dieser Faktor beeinflusst die Gesamtkosten und damit die Nettomietrendite erheblich — besonders im Vergleich zu Bundesländern mit niedrigeren Sätzen wie Bayern (3,5 %) oder Sachsen (5,5 %).
Die Bruttomietrendite ist der schnellste Indikator für die Rentabilität einer Kapitalanlage-Immobilie. Werte über 5 % deuten auf gute Cashflow-Möglichkeiten hin, während Werte unter 3,5 % eher für Wertsteigerungsstrategien sprechen.
In Schleswig-Holstein reichen die Bruttomietrenditen von 4,1 % (Lübeck) bis 4,1 % (Kiel).
Häufige Fragen
FAQ zum Immobilien-Investment in Schleswig-Holstein
Welche Stadt in Schleswig-Holstein hat die höchste Mietrendite?
Kiel bietet mit 4,1 % die höchste Bruttomietrendite in Schleswig-Holstein (Stand: 2026).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein?
Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein beträgt 6,5 % des Kaufpreises.
Lohnt sich eine Kapitalanlage-Immobilie in Schleswig-Holstein?
Das hängt von Standort, Kaufpreis und Mietrendite ab. Generell bieten Städte mit einer Bruttomietrendite über 4 % gute Einstiegsbedingungen für Kapitalanleger.
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