Immobilien-Investment 2026
Investieren in Thüringen
Die besten Städte für Kapitalanleger in Thüringen, sortiert nach Bruttomietrendite. Grunderwerbsteuer: 5,0 %.
Städte-Ranking
Top-Städte in Thüringen nach Bruttomietrendite
| # | Stadt | Kaufpreis/m² | Miete/m² | Bruttomietrendite | Links |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gera | 900 € | 5,50 € | 7,3 % | |
| 2 | Jena | 2.200 € | 8,50 € | 4,6 % | |
| 3 | Erfurt | 2.400 € | 8,00 € | 4,0 % |
Immobilienmarkt Thüringen — Überblick für Kapitalanleger
Die Grunderwerbsteuer in Thüringen beträgt 5,0 % des Kaufpreises. Dieser Faktor beeinflusst die Gesamtkosten und damit die Nettomietrendite erheblich — besonders im Vergleich zu Bundesländern mit niedrigeren Sätzen wie Bayern (3,5 %) oder Sachsen (5,5 %).
Die Bruttomietrendite ist der schnellste Indikator für die Rentabilität einer Kapitalanlage-Immobilie. Werte über 5 % deuten auf gute Cashflow-Möglichkeiten hin, während Werte unter 3,5 % eher für Wertsteigerungsstrategien sprechen.
In Thüringen reichen die Bruttomietrenditen von 4,0 % (Erfurt) bis 7,3 % (Gera).
Häufige Fragen
FAQ zum Immobilien-Investment in Thüringen
Welche Stadt in Thüringen hat die höchste Mietrendite?
Gera bietet mit 7,3 % die höchste Bruttomietrendite in Thüringen (Stand: 2026).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?
Die Grunderwerbsteuer in Thüringen beträgt 5,0 % des Kaufpreises.
Lohnt sich eine Kapitalanlage-Immobilie in Thüringen?
Das hängt von Standort, Kaufpreis und Mietrendite ab. Generell bieten Städte mit einer Bruttomietrendite über 4 % gute Einstiegsbedingungen für Kapitalanleger.
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