Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Hannover
Hannovers Mietmarkt ist stabil mit Leerstandsquoten unter 3 %. Kaltmieten im Bestand liegen bei 8–12 €/m². Die Messesaison sorgt für temporäre Zusatznachfrage im Segment möbliertes Wohnen. Studentenwohnungen (Uni Hannover) sind ganzjährig nachgefragt.
3,8 %
Bruttomietrendite
2,8 %
Nettomietrendite (ca.)
3.200 €
Ø Kaufpreis/m²
10,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Hannovers Mietmarkt ist stabil mit Leerstandsquoten unter 3 %. Kaltmieten im Bestand liegen bei 8–12 €/m². Die Messesaison sorgt für temporäre Zusatznachfrage im Segment möbliertes Wohnen. Studentenwohnungen (Uni Hannover) sind ganzjährig nachgefragt.
Investmentprofil
Hannover bietet ausgewogene Renditen (3,5–4 % brutto) bei moderatem Risiko. Die diversifizierte Wirtschaft (Continental, VW-Nutzfahrzeuge, Versicherungen) und die zentrale Lage sichern die Nachfrage. Niedersachsens Grunderwerbsteuer von 5,0 % ist moderat.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
9.600 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.400 €
Nettomietertrag
7.200 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Hannover | 3.200 € | 10,00 € | 3,8 % |
| Augsburg | 3.200 € | 11,50 € | 4,3 % |
| Ulm | 3.200 € | 11,00 € | 4,1 % |
| Ingolstadt | 3.200 € | 11,00 € | 4,1 % |
| Dresden | 3.000 € | 9,00 € | 3,6 % |
| Karlsruhe | 3.400 € | 11,00 € | 3,9 % |