Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Karlsruhe
Karlsruher Mietmarkt wird von KIT-Studierenden und IT-Fachkräften geprägt. Leerstand unter 2 %. Kaltmieten bei 9–13 €/m². Möblierte Apartments für IT-Consultants und Studierende erzielen Premiummieten.
3,9 %
Bruttomietrendite
2,9 %
Nettomietrendite (ca.)
3.400 €
Ø Kaufpreis/m²
11,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Karlsruher Mietmarkt wird von KIT-Studierenden und IT-Fachkräften geprägt. Leerstand unter 2 %. Kaltmieten bei 9–13 €/m². Möblierte Apartments für IT-Consultants und Studierende erzielen Premiummieten.
Investmentprofil
Karlsruhe bietet solide Renditen (3,5–4,5 % brutto) in einem technologiegetriebenen Markt. Die IT-Branche sorgt für gut verdienende Mieter. Baden-Württembergs moderate Grunderwerbsteuer (5,0 %) ist ein Vorteil gegenüber NRW oder Hessen.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
10.560 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.640 €
Nettomietertrag
7.920 €