Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Münster
Münsters Mietmarkt ist extrem angespannt: Leerstand unter 1 %, höchste Studierendendichte in NRW. Studentenwohnungen werden innerhalb von Stunden vermietet. Kaltmieten bei 9–14 €/m². Die Mietpreisbremse gilt, wird aber durch hohe Nachfrage kaum relevant.
4,0 %
Bruttomietrendite
3,0 %
Nettomietrendite (ca.)
3.600 €
Ø Kaufpreis/m²
12,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Münsters Mietmarkt ist extrem angespannt: Leerstand unter 1 %, höchste Studierendendichte in NRW. Studentenwohnungen werden innerhalb von Stunden vermietet. Kaltmieten bei 9–14 €/m². Die Mietpreisbremse gilt, wird aber durch hohe Nachfrage kaum relevant.
Investmentprofil
Münster bietet sichere Investments mit moderaten Renditen (3–4 % brutto). Die Universität garantiert permanente Mietnachfrage. Preisrückgänge fallen in Münster traditionell geringer aus als anderswo. NRWs 6,5 % Grunderwerbsteuer ist der einzige Nachteil.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
11.520 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.880 €
Nettomietertrag
8.640 €