Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Leipzig
Leipzigs Mietmarkt wächst stetig: Die Stadt gewinnt jährlich 10.000–15.000 Einwohner. Kaltmieten liegen bei 7–10 €/m² im Bestand. Der Leerstand ist in zentralen Lagen auf unter 3 % gesunken. In Randlagen (Grünau, Mockau) bestehen noch Leerstände von 5–8 %.
3,6 %
Bruttomietrendite
2,7 %
Nettomietrendite (ca.)
2.800 €
Ø Kaufpreis/m²
8,50 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Leipzigs Mietmarkt wächst stetig: Die Stadt gewinnt jährlich 10.000–15.000 Einwohner. Kaltmieten liegen bei 7–10 €/m² im Bestand. Der Leerstand ist in zentralen Lagen auf unter 3 % gesunken. In Randlagen (Grünau, Mockau) bestehen noch Leerstände von 5–8 %.
Investmentprofil
Leipzig bietet eine der attraktivsten Bruttomietrenditen unter den deutschen Großstädten. Die Kombination aus moderaten Kaufpreisen und solider Mietnachfrage macht die Stadt ideal für Cashflow-orientierte Investoren. Risikofaktor: Die Leerstandsquote liegt in einigen Randlagen noch über dem Bundesdurchschnitt.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
8.160 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.040 €
Nettomietertrag
6.120 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Leipzig | 2.800 € | 8,50 € | 3,6 % |
| Kiel | 2.800 € | 9,50 € | 4,1 % |
| Lübeck | 2.800 € | 9,50 € | 4,1 % |
| Reutlingen | 2.800 € | 10,00 € | 4,3 % |
| Heilbronn | 2.800 € | 10,00 € | 4,3 % |
| Dresden | 3.000 € | 9,00 € | 3,6 % |