Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Reutlingen
Reutlingens Mietmarkt ist angespannt: Leerstand unter 2 %, Kaltmieten bei 9–11 €/m². Der starke Mittelstand und die Nähe zur Universität Tübingen sorgen für eine kaufkräftige Mieterschaft. Pendler nach Stuttgart ergänzen die Nachfrage, besonders in Lagen nahe dem Hauptbahnhof.
4,3 %
Bruttomietrendite
3,2 %
Nettomietrendite (ca.)
2.800 €
Ø Kaufpreis/m²
10,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Reutlingens Mietmarkt ist angespannt: Leerstand unter 2 %, Kaltmieten bei 9–11 €/m². Der starke Mittelstand und die Nähe zur Universität Tübingen sorgen für eine kaufkräftige Mieterschaft. Pendler nach Stuttgart ergänzen die Nachfrage, besonders in Lagen nahe dem Hauptbahnhof.
Investmentprofil
Reutlingen bietet solide Renditen von 3,5–4,5 % brutto in einer wirtschaftsstarken Region. Die Nähe zu Tübingen und Stuttgart stützt die Nachfrage. Baden-Württembergs 5,0 % Grunderwerbsteuer ist moderat. Die Regionalstadtbahn RT/TÜ wird die Anbindung weiter verbessern und Werte steigern.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
9.600 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.400 €
Nettomietertrag
7.200 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
Mietrendite in anderen Städten
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