Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Bonn
Bonns Mietmarkt profitiert von der Nachfrage durch Bundesbehörden, UN-Organisationen und die Universität. Leerstand unter 2 %. Kaltmieten im Bestand bei 10–14 €/m². Internationale Mieter akzeptieren oft höhere Mieten, insbesondere für möblierte Wohnungen.
3,8 %
Bruttomietrendite
2,8 %
Nettomietrendite (ca.)
3.800 €
Ø Kaufpreis/m²
12,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Bonns Mietmarkt profitiert von der Nachfrage durch Bundesbehörden, UN-Organisationen und die Universität. Leerstand unter 2 %. Kaltmieten im Bestand bei 10–14 €/m². Internationale Mieter akzeptieren oft höhere Mieten, insbesondere für möblierte Wohnungen.
Investmentprofil
Bonn bietet eine seltene Kombination: stabile öffentliche Arbeitgeber (Bundesbehörden, UN) und attraktive Renditen von 3,5–4 % brutto. Die Mieterstruktur ist überdurchschnittlich solvent. NRWs 6,5 % Grunderwerbsteuer ist der Wermutstropfen.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
11.520 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.880 €
Nettomietertrag
8.640 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Bonn | 3.800 € | 12,00 € | 3,8 % |
| Mainz | 3.800 € | 12,50 € | 3,9 % |
| Regensburg | 3.800 € | 12,00 € | 3,8 % |
| Münster | 3.600 € | 12,00 € | 4,0 % |
| Wiesbaden | 4.000 € | 12,50 € | 3,8 % |
| Nürnberg | 3.500 € | 11,00 € | 3,8 % |