Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Saarbrücken
Saarbrückens Mietmarkt hat einen Leerstand von rund 4–5 %. Kaltmieten liegen bei 7–9 €/m². Die Universität des Saarlandes mit 17.000 Studierenden und das DFKI sorgen für eine solide Mieternachfrage. Grenzpendler aus Frankreich ergänzen den Mietermarkt, besonders in stadtnahen Lagen.
5,3 %
Bruttomietrendite
4,0 %
Nettomietrendite (ca.)
1.800 €
Ø Kaufpreis/m²
8,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Saarbrückens Mietmarkt hat einen Leerstand von rund 4–5 %. Kaltmieten liegen bei 7–9 €/m². Die Universität des Saarlandes mit 17.000 Studierenden und das DFKI sorgen für eine solide Mieternachfrage. Grenzpendler aus Frankreich ergänzen den Mietermarkt, besonders in stadtnahen Lagen.
Investmentprofil
Saarbrücken bietet mit 1.800 €/m² moderate Einstiegspreise und Bruttomietrenditen von 4–5 %. Das Saarland hat mit 6,5 % eine hohe Grunderwerbsteuer. Die Universität des Saarlandes mit dem DFKI (Deutsches Forschungszentrum für KI) sorgt für Innovation und qualifizierte Arbeitskräfte.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
7.680 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−1.920 €
Nettomietertrag
5.760 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Saarbrücken | 1.800 € | 8,00 € | 5,3 % |
| Duisburg | 1.800 € | 7,00 € | 4,7 % |
| Oberhausen | 1.800 € | 7,50 € | 5,0 % |
| Solingen | 1.800 € | 7,50 € | 5,0 % |
| Mönchengladbach | 1.800 € | 8,00 € | 5,3 % |
| Hildesheim | 1.800 € | 7,50 € | 5,0 % |