Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Wuppertal
Wuppertals Mietmarkt bietet moderate Kaltmieten von 6–8,50 €/m². Die Leerstandsquote variiert stark: Elberfeld und Barmen unter 4 %, Oberbarmen und Heckinghausen bis zu 8 %. Pendler nach Düsseldorf/Köln bilden eine wachsende Mieterzielgruppe.
4,9 %
Bruttomietrendite
3,7 %
Nettomietrendite (ca.)
1.700 €
Ø Kaufpreis/m²
7,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Wuppertals Mietmarkt bietet moderate Kaltmieten von 6–8,50 €/m². Die Leerstandsquote variiert stark: Elberfeld und Barmen unter 4 %, Oberbarmen und Heckinghausen bis zu 8 %. Pendler nach Düsseldorf/Köln bilden eine wachsende Mieterzielgruppe.
Investmentprofil
Wuppertal ist ein Geheimtipp für Cashflow-Investoren: Bruttomietrenditen von 5–7 % sind in guten Lagen möglich. Die Stadt profitiert vom Pendler-Effekt (Düsseldorf-Anbindung per S-Bahn). Risiko: Die Bevölkerung schrumpft leicht, und manche Stadtteile haben erhöhten Leerstand.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
6.720 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−1.680 €
Nettomietertrag
5.040 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Wuppertal | 1.700 € | 7,00 € | 4,9 % |
| Duisburg | 1.800 € | 7,00 € | 4,7 % |
| Oberhausen | 1.800 € | 7,50 € | 5,0 % |
| Hamm | 1.600 € | 7,00 € | 5,3 % |
| Saarbrücken | 1.800 € | 8,00 € | 5,3 % |
| Solingen | 1.800 € | 7,50 € | 5,0 % |