Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Regensburg
Regensburgs Mietmarkt ist angespannt: Leerstand unter 2 %, Universität mit 21.000 Studierenden. Kaltmieten bei 10–14 €/m². BMW und Continental sorgen für gut verdienende Mieter. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich.
3,8 %
Bruttomietrendite
2,8 %
Nettomietrendite (ca.)
3.800 €
Ø Kaufpreis/m²
12,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Regensburgs Mietmarkt ist angespannt: Leerstand unter 2 %, Universität mit 21.000 Studierenden. Kaltmieten bei 10–14 €/m². BMW und Continental sorgen für gut verdienende Mieter. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich.
Investmentprofil
Regensburg bietet die Bayern-Vorteile (3,5 % Grunderwerbsteuer, starke Wirtschaft) bei moderateren Preisen als München. Bruttomietrenditen von 3,5–4 % sind realistisch. Die Stadt wächst stetig und profitiert von der Automotive-Industrie und dem Uni-Campus.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
11.520 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.880 €
Nettomietertrag
8.640 €