Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Braunschweig
Braunschweigs Mietmarkt ist stabil mit Kaltmieten von 7,50–11 €/m². Leerstand unter 3 %. TU-Studenten und Forschungsbeschäftigte bilden eine zuverlässige Mieterbasis. Möblierte Apartments für Projektmitarbeiter sind zunehmend gefragt.
4,2 %
Bruttomietrendite
3,1 %
Nettomietrendite (ca.)
2.600 €
Ø Kaufpreis/m²
9,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Braunschweigs Mietmarkt ist stabil mit Kaltmieten von 7,50–11 €/m². Leerstand unter 3 %. TU-Studenten und Forschungsbeschäftigte bilden eine zuverlässige Mieterbasis. Möblierte Apartments für Projektmitarbeiter sind zunehmend gefragt.
Investmentprofil
Braunschweig bietet solide Cashflow-Renditen (4–5 % brutto) bei geringem Leerstandsrisiko. Die Forschungseinrichtungen und VW sichern die Mietnachfrage. Niedersachsens Grunderwerbsteuer von 5,0 % ist moderat. Wachstumspotenzial durch die expandierende Forschungslandschaft.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
8.640 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.160 €
Nettomietertrag
6.480 €