Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Rostock
Rostocks Mietmarkt profitiert von Universität (14.000 Studierende) und wachsender Bevölkerung. Kaltmieten bei 7–10 €/m². Leerstand unter 4 % in zentralen Lagen. Warnemünde hat einen separaten Ferienvermietungsmarkt mit Tagesmieten von 50–100 €.
3,9 %
Bruttomietrendite
2,9 %
Nettomietrendite (ca.)
2.600 €
Ø Kaufpreis/m²
8,50 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Rostocks Mietmarkt profitiert von Universität (14.000 Studierende) und wachsender Bevölkerung. Kaltmieten bei 7–10 €/m². Leerstand unter 4 % in zentralen Lagen. Warnemünde hat einen separaten Ferienvermietungsmarkt mit Tagesmieten von 50–100 €.
Investmentprofil
Rostock bietet solide Renditen (3,5–4,5 % brutto) bei wachsender Bevölkerung — ein Alleinstellungsmerkmal in Mecklenburg-Vorpommern. MVs 6,0 % Grunderwerbsteuer ist relativ hoch, wird aber durch moderate Kaufpreise kompensiert.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
8.160 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.040 €
Nettomietertrag
6.120 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Rostock | 2.600 € | 8,50 € | 3,9 % |
| Braunschweig | 2.600 € | 9,00 € | 4,2 % |
| Fürth | 2.600 € | 9,50 € | 4,4 % |
| Aachen | 2.600 € | 9,50 € | 4,4 % |
| Osnabrück | 2.500 € | 9,00 € | 4,3 % |
| Leipzig | 2.800 € | 8,50 € | 3,6 % |