Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Bremerhaven
Bremerhavens Mietmarkt ist zweigeteilt: In guten Lagen (Havenwelten, Geestemünde-Süd) ist der Leerstand unter 3 %, in Lehe kann er über 10 % liegen. Kaltmieten reichen von 4,50 €/m² in einfachen Lagen bis 8 €/m² in sanierten Objekten. Die Mieterschaft ist heterogen — Hafenarbeiter, Windenergie-Fachkräfte und Tourismus-Beschäftigte.
6,0 %
Bruttomietrendite
4,5 %
Nettomietrendite (ca.)
1.200 €
Ø Kaufpreis/m²
6,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Bremerhavens Mietmarkt ist zweigeteilt: In guten Lagen (Havenwelten, Geestemünde-Süd) ist der Leerstand unter 3 %, in Lehe kann er über 10 % liegen. Kaltmieten reichen von 4,50 €/m² in einfachen Lagen bis 8 €/m² in sanierten Objekten. Die Mieterschaft ist heterogen — Hafenarbeiter, Windenergie-Fachkräfte und Tourismus-Beschäftigte.
Investmentprofil
Bremerhaven bietet Hochrendite-Chancen mit 5–6 % brutto bei minimalem Kapitaleinsatz. Die Preise unter 1.200 €/m² ermöglichen den Einstieg mit sehr wenig Eigenkapital. Die Risiken sind höher als in Metropolen — strukturelle Leerstandsprobleme in manchen Vierteln erfordern sorgfältige Standortwahl. Die Offshore-Windbranche und Hafenlogistik bieten Wachstumsperspektiven.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
5.760 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−1.440 €
Nettomietertrag
4.320 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Bremerhaven | 1.200 € | 6,00 € | 6,0 % |
| Gelsenkirchen | 1.200 € | 6,00 € | 6,0 % |
| Salzgitter | 1.300 € | 6,00 € | 5,5 % |
| Cottbus | 1.300 € | 6,50 € | 6,0 % |
| Chemnitz | 1.400 € | 6,50 € | 5,6 % |
| Hagen | 1.400 € | 6,50 € | 5,6 % |