Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Frankfurt am Main
Frankfurts Mietmarkt profitiert von der internationalen Mieterschaft: Expats und Bankenmitarbeiter akzeptieren höhere Mieten. Leerstand ist minimal (unter 1,5 %). Möblierte Vermietung erzielt Premiumaufschläge von 30–50 % gegenüber der Kaltmiete.
3,3 %
Bruttomietrendite
2,5 %
Nettomietrendite (ca.)
5.500 €
Ø Kaufpreis/m²
15,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Frankfurts Mietmarkt profitiert von der internationalen Mieterschaft: Expats und Bankenmitarbeiter akzeptieren höhere Mieten. Leerstand ist minimal (unter 1,5 %). Möblierte Vermietung erzielt Premiumaufschläge von 30–50 % gegenüber der Kaltmiete.
Investmentprofil
Frankfurt bietet eine Mischung aus Wertsteigerung und moderater Rendite. Bruttomietrenditen von 3–3,5 % sind möglich. Der Brexit-Effekt (Verlagerung von Finanzjobs) stützt die Nachfrage. Risiko: Hohe Abhängigkeit vom Finanzsektor — Bankenkrisen treffen den Markt überdurchschnittlich.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
14.400 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−3.600 €
Nettomietertrag
10.800 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Frankfurt am Main | 5.500 € | 15,00 € | 3,3 % |
| Hamburg | 5.800 € | 14,50 € | 3,0 % |
| Stuttgart | 5.000 € | 14,00 € | 3,4 % |
| Berlin | 4.800 € | 13,50 € | 3,4 % |
| Düsseldorf | 4.600 € | 13,50 € | 3,5 % |
| Heidelberg | 4.500 € | 13,50 € | 3,6 % |