Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Göttingen
Göttingens Mietmarkt ist extrem angespannt: Leerstand unter 1,5 %, Kaltmieten bei 8–11 €/m². Die 30.000 Studierenden und Tausende Wissenschaftler der Max-Planck-Institute erzeugen eine enorme Nachfrage. Zu Semesterbeginn ist der Mietmarkt praktisch leergefegt — Vermietung erfolgt oft noch vor Besichtigung.
4,9 %
Bruttomietrendite
3,7 %
Nettomietrendite (ca.)
2.200 €
Ø Kaufpreis/m²
9,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Göttingens Mietmarkt ist extrem angespannt: Leerstand unter 1,5 %, Kaltmieten bei 8–11 €/m². Die 30.000 Studierenden und Tausende Wissenschaftler der Max-Planck-Institute erzeugen eine enorme Nachfrage. Zu Semesterbeginn ist der Mietmarkt praktisch leergefegt — Vermietung erfolgt oft noch vor Besichtigung.
Investmentprofil
Göttingen bietet solide 4–5 % Bruttomietrendite in einem wissenschaftsgetriebenen Markt. Die Universität mit Exzellenzstatus und fünf Max-Planck-Institute garantieren langfristige Nachfrage. Niedersachsens 5,0 % Grunderwerbsteuer ist moderat. Die ICE-Anbindung (Hannover 30 Min., Kassel 20 Min.) stärkt den Standort.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
8.640 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.160 €
Nettomietertrag
6.480 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Göttingen | 2.200 € | 9,00 € | 4,9 % |
| Essen | 2.200 € | 7,80 € | 4,3 % |
| Ludwigshafen | 2.200 € | 8,50 € | 4,6 % |
| Leverkusen | 2.200 € | 8,50 € | 4,6 % |
| Pforzheim | 2.200 € | 9,00 € | 4,9 % |
| Paderborn | 2.200 € | 8,50 € | 4,6 % |