Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Oldenburg
Oldenburgs Mietmarkt ist angespannt: Leerstand unter 2 %, Kaltmieten bei 8–10 €/m². Die Carl von Ossietzky Universität mit 16.000 Studierenden und die wachsende Energiebranche treiben die Nachfrage. Kleine Wohnungen in Uni-Nähe sind besonders gefragt und schnell vermietet.
4,5 %
Bruttomietrendite
3,4 %
Nettomietrendite (ca.)
2.400 €
Ø Kaufpreis/m²
9,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Oldenburgs Mietmarkt ist angespannt: Leerstand unter 2 %, Kaltmieten bei 8–10 €/m². Die Carl von Ossietzky Universität mit 16.000 Studierenden und die wachsende Energiebranche treiben die Nachfrage. Kleine Wohnungen in Uni-Nähe sind besonders gefragt und schnell vermietet.
Investmentprofil
Oldenburg bietet mit 2.400 €/m² moderate Preise und Bruttomietrenditen von 3,5–4,5 %. Das stetige Bevölkerungswachstum und die Universitätsexpansion stützen die Nachfrage. Niedersachsens 5,0 % Grunderwerbsteuer ist im Bundesvergleich moderat.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
8.640 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−2.160 €
Nettomietertrag
6.480 €
Vergleich mit ähnlichen Städten
| Stadt | Ø Preis/m² | Ø Miete/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Oldenburg | 2.400 € | 9,00 € | 4,5 % |
| Dortmund | 2.400 € | 8,00 € | 4,0 % |
| Erfurt | 2.400 € | 8,00 € | 4,0 % |
| Wolfsburg | 2.400 € | 8,50 € | 4,3 % |
| Bergisch Gladbach | 2.400 € | 9,00 € | 4,5 % |
| Trier | 2.400 € | 9,00 € | 4,5 % |