Mietrendite nach Stadt
Mietrendite in Remscheid
Remscheids Mietmarkt ist entspannt mit einer Leerstandsquote von rund 4 %. Kaltmieten liegen bei 6–8 €/m², in sanierten Objekten bis 9 €/m². Die Mietpreisbremse greift nicht — freie Mietgestaltung bei Neuvermietung ist möglich. Hauptmietergruppen sind Familien und Berufspendler ins Rheinland.
5,3 %
Bruttomietrendite
3,9 %
Nettomietrendite (ca.)
1.600 €
Ø Kaufpreis/m²
7,00 €
Ø Kaltmiete/m²
Mietmarkt
Remscheids Mietmarkt ist entspannt mit einer Leerstandsquote von rund 4 %. Kaltmieten liegen bei 6–8 €/m², in sanierten Objekten bis 9 €/m². Die Mietpreisbremse greift nicht — freie Mietgestaltung bei Neuvermietung ist möglich. Hauptmietergruppen sind Familien und Berufspendler ins Rheinland.
Investmentprofil
Remscheid ist ein klassischer Cashflow-Standort: Mit Bruttomietrenditen von über 5 % und Einstiegspreisen unter 1.600 €/m² lassen sich positive Cashflows bereits ab geringer Eigenkapitalquote erzielen. Die Wertsteigerung ist begrenzt, aber die laufenden Erträge kompensieren. Der Markt eignet sich für renditeorientierte Anleger mit kurz- bis mittelfristigem Horizont.
Cashflow-Prognose
Nach Abzug von ca. 25 % Bewirtschaftungskosten
Jahresmiete (80 m²)
6.720 €
Bewirtschaftungskosten (ca.)
−1.680 €
Nettomietertrag
5.040 €